Todos los artículos sobre Guía para Comprar tu Primera Propiedad en República Dominicana.
Diferencia crítica para el comprador dominicano: la Constancia Anotada no puede hipotecarse, no puede subdividirse y no puede transferirse dos veces. Qué verificar antes de dar un peso.
El corredor inmobiliario cobra 5–10% al vendedor y tiene incentivos alineados con el cierre, no con tu protección. Qué alternativas existen para la educación, la búsqueda y la protección legal.
Los tres errores contractuales que le cuestan el depósito a los compradores dominicanos primerizos. La cláusula suspensiva bancaria, el bloqueo registral y por qué necesitas abogado propio.
Para familias con RD$110,000–RD$224,600 mensuales comprando primera propiedad en RD: qué recurso es más útil según tu situación específica, con cifras reales del mercado 2026.
Comparativa directa: guía de compra en PDF vs. honorarios de abogado (1–1.5% del valor). Para la primera vivienda en República Dominicana, necesitas ambos — pero en este orden.
Guía de cálculo completa: impuesto de transferencia 3%, inscripción de hipoteca 2%, honorarios, tasación, gastos bancarios. La trampa de la tasación fiscal DGII explicada con ejemplos.
Precios por m² en Santo Domingo Este (USD$1,400), DN (USD$3,500+) y Santo Domingo Oeste (USD$1,200). Guía para comprar un apartamento en Santo Domingo.
Todo sobre el Registro de Títulos en RD: la Ley 108-05, el certificado de título, la jurisdicción inmobiliaria y cómo verificar una propiedad antes de comprar.
Comprar en planos en RD: reserva desde USD$2,000, cuotas sin intereses durante la construcción, y cómo proteger tu depósito con el fideicomiso y el contrato correcto.
Tasas del 10.25% al 14.95%, plazos hasta 30 años, LTV del 80%. Todo lo que necesitas saber para obtener un préstamo hipotecario en República Dominicana.
IPI 2026 en RD: tasa del 1% sobre el excedente de RD$10,695,494. Exenciones para vivienda única, adultos mayores, y propiedades bajo CONFOTUR. Vencimientos: marzo y septiembre.
El fideicomiso inmobiliario en RD (Ley 189-11) separa tu dinero del promotor durante la construcción. Cómo verificarlo, qué preguntar y por qué es tu principal garantía en planos.
Las estafas inmobiliarias más frecuentes en RD: títulos falsos, doble venta, promotores sin licencia. Pasos concretos para proteger tu depósito y tu inversión antes de firmar.
El Bono de Vivienda de Bajo Costo DGII devuelve entre el 6% y el 8% del precio de compra. Tope 2026: RD$5,450,851. Cómo aplicar, qué documentos necesitas y cómo usarlo.