Bästa Guiden för Förstagångsinvesterare i Hyresfastigheter i Sverige
Vilken resurs är bäst för dig som vill köpa din första hyresfastighet i Sverige? Jämförelse av alternativ för nybörjare med fokus på 2026 års regelverk.
Blogg
Alla artiklar om Guide till Fastighetsinvestering i Sverige.
Hur Strukturerar du din Fastighetsinvestering: Aktiebolag eller Privat i Sverige?
Komplett guide till valet mellan privat ägande och aktiebolag för fastighetsinvestering i Sverige. Brytpunktsanalys, skattejämförelse och 2026 års regler.
Alternativ till Advokat för Hyresjuridik och Besittningsskydd i Sverige
Kan du hantera besittningsskydd, hyreskontrakt och HN2-proceduren utan advokat? Genomgång av alternativen och var gränsen går för när juridisk rådgivning är obligatorisk.
Alternativ till Fastighetskonsult när du Investerar i Hyresfastigheter i Sverige
Vilka alternativ finns till att anlita en dyr fastighetskonsult när du köper hyresfastigheter i Sverige? Ärlig genomgång av vad som fungerar och vad som inte gör det.
Kassaflödespositiv Fastighetsinvestering: Varför Yield-Städer Utanför Stockholm?
Varför direktavkastningen i Stockholm och Göteborg omöjliggör positivt kassaflöde vid normal belåning — och vilka städer som ger investerare 5–7 %+ yield i Sverige.
Investera i fastigheter Sverige: Guide för privatinvesterare 2026
Hur investerar du i fastigheter i Sverige? Kassaflöde, hävstång, passiv inkomst och köpa lägenhet för uthyrning — en komplett startguide för privatinvesterare.
Fastighetsinvesteringsguide vs Fastighetskonsult: Vilket Passar Din Situation?
Jämförelse mellan att köpa en fastighetsinvesteringsguide och att anlita en fastighetskonsult i Sverige. Kostnader, styrkor och vem som passar vad.
Teknisk förvaltning fastighet: Vad ingår och vad kostar det?
Teknisk förvaltning av hyresfastighet — drift, underhåll, tillsyn och kostnadsintervall. Vad du kan sköta själv och när du bör anlita en extern förvaltare.
Skatt på uthyrning av bostad: Schablonavdrag, moms och Skatteverkets regler
Hur beskattas hyresintäkter? Schablonavdrag 40 000 kr, 30 % kapitalskatt, momsrisk vid korttidsuthyrning. Allt om skatt när du hyr ut din bostad i Sverige.
Hyra ut bostadsrätt: Regler, tillstånd och andrahandsuthyrning 2026
Vill du hyra ut din bostadsrätt? Här är reglerna kring andrahandsuthyrning, styrelsens tillstånd och vad som gäller från 2026 — klart och konkret.
Ägarlägenhet vs bostadsrätt: Vilken passar bättre för investering?
Ägarlägenhet ger direkt äganderätt och fri uthyrning utan styrelsens tillstånd. Jämförelse med bostadsrätt ur investeringsperspektiv — regler, skatt och bolagsform.
Airbnb regler Sverige: Vad du behöver veta 2026
Airbnb-uthyrning i Sverige kräver BRF-tillstånd, kan utlösa 12 % moms och Skatteverket hämtar nu data direkt från plattformen. Komplett genomgång av reglerna.
Stämpelskatt och fastighetsskatt: Vad kostar det att äga ett hyreshus?
Stämpelskatt vid förvärv och fastighetsskatt löpande — de faktiska kostnaderna för privatpersoner och aktiebolag i Sverige. Inkluderar pantbrevsavgift och takbelopp 2026.
Reavinstskatt fastighet: Effektiv skatt, uppskov och kvoteringsregler
Hur mycket skatt betalar du när du säljer en fastighet? Effektiv kapitalvinstskatt 22 %, uppskovsavdrag, och reglerna för näringsfastigheter — allt samlat.
Köpa hyresfastighet: Vad du behöver veta innan du lägger bud
Att köpa ett hyreshus i Sverige skiljer sig radikalt från ett privatbostadsköp. Finansiering, due diligence, hyresgästövertagande och kassaflödskalkyl — komplett genomgång.
Holdingbolag fastigheter: Struktur, skattefördelar och hur du startar
Att äga fastigheter via holdingbolag ger skattefördelar, begränsad smittrisk och skalbarhet. Så fungerar strukturen med moderbolag och dotterbolag i Sverige 2026.
Energideklaration fastighet: Krav, kostnad och vad den påverkar
Alla fastigheter som säljs eller hyrs ut behöver en energideklaration. Vad den kostar, hur länge den gäller och hur energiklassen påverkar driftkostnader och värde.
Direktavkastning fastighet: Beräkning, avkastningskrav och driftsnetto
Direktavkastning = driftnetto / marknadsvärde. Så beräknar du det, vad som är rimliga krav i Sverige 2026 och hur nuvärdesmetoden används vid fastighetsanalys.
Coliving Sverige: Affärsmodellen, juridiken och möjligheterna 2026
Coliving — gemensamma kök, privata rum — växer i Sverige. Hur fungerar affärsmodellen, vad säger den nya hyreslagen om blockhyra och hur skiljer det sig från vanlig uthyrning?
Presumtionshyra: Hur systemet fungerar och vad som ändrades 2026
Presumtionshyra gäller nyproduktion och sätter hyran högre än bruksvärdet. Så fungerar systemet, 15-årsperioden och lagändringarna från januari 2026.
Bruksvärdessystemet: Hur skälig hyra bestäms i Sverige
Bruksvärdessystemet styr hyressättningen för bostäder i Sverige. Vad som avgör bruksvärdet, hur hyresnämnden prövar skälighet och vad det innebär för investerare.
Besittningsskydd: Vad det innebär för dig som hyr ut
Besittningsskydd ger hyresgästen rätt att bo kvar trots uppsägning. Så fungerar det, när det kan brytas och hur du avtalar bort det via hyresnämnden.